福彩快三在线平台 南京一楼盘被指二百万验资可造假 房产局:将进一步核实

时间:2020-10-04  来源:未知   作者:admin

  南京一热门楼盘被指二百万验资可造假,房产局:将进一步核实

  紧邻南京最为热门河西板块的一家新楼盘——仁恒城市星光,日前被曝有购房人经销售人员授意,使用虚假的200万元验资证明获得了报名摇号资格。

  根据江苏电视台公共新闻频道报道,销售人员诱导购房人对验资证明造假时,称不仅验资的存款证明上的金额可以PS(图片处理),而且姓名也可以PS,一份存款证明可供两个人使用。

  消息一出,在当地引发广泛关注。一些民众认为,此举践踏了公平交易的市场原则,他们表达了房产调控政策执行不到位的担忧。

  对此,涉事开发企业——仁恒置地南京公司副总经理孙薇回应称,在仁恒城市星光项目开盘前的网上报名过程中,该公司进行了严格核查。经核查,共有303组客户不符合报名条件,在摇号前该公司已主动予以剔除。

  孙薇对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,该楼盘有客户验资证明造假一事被媒体报道后,在9月6日开盘现场该公司再加一道程序,即请购房人签署了《承诺书》,承诺报名时上传的资料真实有效。但鉴于前期的开盘公告未将验资证明列入现场审核范畴,因此开盘现场已来不及对该份证明进行审核。

  对于媒体报道中提及的造假行为,仁恒置地南京公司表示,鉴于投诉人拒绝提供相关线索,购房人验资证明造假问题尚无法证实。但该公司仍将严格进行自查自纠。如发现不规范行为,将及时处理。

  另外,9月8日,南京市住房保障和房产局回应称,该市房产部门接到相关投诉后,高度重视,迅速开展核查。一方面立即要求企业进行自查,确认资金证明的真实性。另一方面联系投诉人福彩快三在线平台,因投诉人没有提供线索或相关材料福彩快三在线平台,目前无法证实该项目资金证明存在造假行为。不过福彩快三在线平台,该局表示,对于社会投诉,其将进一步核实。

  有开发商主动向验资证明造假“开刀”

  有知情人士告诉澎湃新闻,8月28日—29日,南京一个热门楼盘——苏宁檀悦开放报名,验资门槛为600万元。最终,该楼盘吸引了5002组购房人报名,也就是说,仅这一个楼盘需冻结超过300亿元资金。

  “8月31日,苏宁檀悦新房开盘当日,严格审查了被摇中的购房人的资料,发现有部分人存在材料造假问题。”上述知情人士透露,之后苏宁檀悦方面剔除了材料造假的购房人,其中就有验资造假的购房人。

  另据苏宁置业南京公司营销部门相关负责人表示,苏宁檀悦项目在开盘现场专门安排了财务人员,对购房人的验资证明进行了严格审核,并邀请了房产局工作人员现场监督。可以说,该项目不存在购房人带着虚假验资证明进入现场选房的情况。

  不过,该负责人并未透露已剔除的验资证明造假的人数,其表示,如掌握造假者的相关信息,欢迎向相关部门举报。

  另据业内人士透露,在南京房地产市场上,一些热门新楼盘不同程度存在着验资造假问题。由于报名人数众多、资料核验的工作量太大,且开发商多刻意营造所售楼盘“热销”“抢手”的假象,大多数开发商只会在现场选房之前、网上报名后,在线上对购房者的验资证明等购房材料进行形式上的审查,未像苏宁置业那般在开盘现场再次审核。结果让部分购房者钻了空子,他们上传虚假验资证明获取了报名摇号资格,并顺利进入现场选房。

  比如,紧邻南京最热门的河西板块的仁恒城市星光加推开盘前,就被媒体曝出有购房人上传虚假验资证明通过了报名,甚至还存在销售人员诱导购房人ps验资证明的问题。

  200万验资证明可造假,还拿到报名摇号资格?

  仁恒城市星光位于南京雨花台区雨花软件大道,在今年8月31日拿到第二批销许后,开始通知意向客户们来报名。销许均价4.38万/㎡,比周边的二手房价格高出每平方米7000元左右。

  该项目此次共推出432套精装房,虽然设置了首付5成、验资200万的门槛,但依然吸引了2506组购房人报名,中签率17.2%。按照相关要求,这些购房人冻结资金共计50.12亿元。

  据江苏公共新闻频道报道,就在9月6日开盘选房的前一天,有购房人王女士爆料称,在仁恒城市星光截至报名的前一晚(9月1日晚上),她还没把钱凑齐,尚无法出具200万元的验资证明。就在这时,仁恒城市星光一名销售员告知,“银行账户上只有二三十万,可以PS成两百万,然后可以拿着假的资金证明去报名”。

  江苏公共新闻频道报道称,销售人员还表示,只要有购房证明,“不仅存款证明上的金额可以PS,上面的人名也可以PS”,也就是说一张200万的存款证明可以给两个人同时使用。果然,根据销售人员的线上指导,王女士报名成功了。

  可是问题来了。根据南京楼市新政"宁九条"第七条有明确的规定:利用虚假材料骗取购房资格或伪造资金证明,一经查实,可以取消购房资格并依法追责。“因为担心影响到个人征信,王女士纠结之下,最终,主动向南京房产局说明了相关情况。”

  开发商:验资造假问题尚无法证实

  其实,验资是开发商的个人行为,是为了节省精力、寻求实力客户的一个初级筛查手段。据一名业内人士向江苏公共新闻频道透露,在售楼盘报名时只要是有验资这一项,就说明该楼盘品质高、抢手,而这也成了提高楼盘热度和摸底的一种营销策略。

  既然验资可以造假,那何必又要设门槛呢?有不少网友认为,这种不诚信的行为,践踏了市场交易的公平公正原则,也与南京楼市调控政策相悖。而当地的房产主管部门的态度暧昧不明,也让人颇为不解。

  针对上述问题,涉事地产开发企业——仁恒置地南京公司副总经理孙薇回应澎湃新闻称,城市星光项目的房子总价最低400万,按照行业惯例设置200万的验资门槛,就是为了精准、真实地匹配到有实力、有诚意的客户。

  “企业在主观上没有必要引导造假,营造虚假繁荣,这不符合当前稳预期的环境。如果企业要追求热度的话,那可以直接不设门槛或把门槛设得更低一些。”孙薇说。

  孙薇表示,在仁恒城市星光项目报名过程中,该公司组织了20多名工作人员,对报名者的资料进行24小时严格审查。经过审查,发现一部分人购房证明、身份信息填写错误,一部分人存款证明不符合验资条件,最终在摇号前主动剔除了303组报名者。

  孙薇表示,媒体曝出“存款证明”造假问题之后,该公司在9月6日开盘选房现场再加了一道环节,即请购房人再签署了《承诺书》,承诺其报名时上传的资料真实有效。并告知购房人,如相关资料存在造假行为等问题,将承担相应责任。

  孙薇告诉澎湃新闻,在开盘选房现场,该项目对购房人的购房证明等资料进行了核查,房产主管部门也对选房流程进行了全程监督。

  但是,孙薇对澎湃新闻说,根据前期的开盘报名公告要求,验资的200存款只冻结三天,解冻时间为9月3日,到9月6日开盘这一天验资证明已经失效,而且该证明也未纳入现场核查的范畴,因此开盘现场已无法再次进行核查。

  仁恒置地南京公司方面表示,针对媒体公开报道的情况,该公司试图获取相关线索未果,因此投诉涉及的相关问题仍有待核实。下一步该公司仍将严格自查自纠,如发现不规范行为,将严格调查,并及时处理。

  房产局:将加大整顿市场秩序的力度

  9月8日,针对上述问题,南京市住房保障和房产局答复澎湃新闻称,该局接到投诉后,高度重视,迅速开展核查,市房地产市场交易中心立即要求企业进行自查,确认资金证明的真实性;市房产行政执法支队随即联系投诉人,向其了解相关情况,请投诉人提供证据以便进一步核查,但投诉人拒绝提供相关材料。

  “因投诉人没有提供线索或相关材料,目前无法证实该项目资金证明存在造假行为。”南京市住房保障和房产局官方回复说,在开发企业对报名人资金证明进行核验的基础上,该局组织对开发企业核验过的资金证明进行了抽查,同时接受社会监督,确保抽查结果100%真实有效。对于社会投诉,该局将进行进一步核实。

  南京市住房保障和房产局表示,在仁恒城市星光开盘现场,该据安排换人进行了全程监督,确保现场选房顺序与公正摇号结果一致。监督企业按照销售方案,根据项目《开盘公告》所载明的核验资料,在开盘现场对购房人进行资料核验,对不符合核验信息的购房人不予入场选房。

  南京市房产部门称,为进一步规范市场,将严格落实相关规定,密切关注市场动向,全方位规范和监督上市开盘全过程,严厉打击利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明、以及诱导或参与造假等各类不诚信行为。

  同时,南京市房产部门对澎湃新闻还表示,相关部门将加大整顿市场秩序的力度,督促开发企业规范经营,依法保护购房人的合法权益,加强对企业组织上市开盘过程的规范和监管,一经查实违法违规行为,将严厉打击,严肃处理,绝不手软。

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